Une rénovation plus lourde : priorité à la réhabilitation technique.

L’option travaux s’impose parfois pour trouver preneur, sans subir une décote trop importante sur le prix notamment sur les marchés où la concurrence est rude.

Si vous souhaitez, par exemple, vous séparer d’une maison individuelle située dans un lotissement où plusieurs biens du même type sont en vente (surface, architecture et plans identiques…). Ou encore, dans les pièces spécifiques, comme la cuisine, la salle de bains, lorsque l’ensemble manque d’homogénéité.

Attention, il est rare de récupérer le montant de son investissement. L’idée de la démarche est, avant tout, de déclencher l’acte d’achat mais soyez raisonnable : repeignez les placards et les faïences plutôt que de les remplacer, et utilisez des matériaux peu onéreux. Mais optez pour des couleurs sobres et soignez les finitions.

Les travaux à privilégier sont ceux relatifs aux mises aux normes techniques : (Installations électriques, raccordement au gaz…) et ceux qui améliorent la performance énergétique. Dans ce dernier cas, donnez la priorité à la rénovation de l’isolation et au remplacement des fenêtres si l’environnement est bruyant. Les résultats seront visibles à travers l’étiquette énergétique du logement (qui évalue sa consommation par une note allant de A à G). Sa publicité est obligatoire pour toutes les annonces immobilières et les acheteurs sont de plus en plus sensibles à ce critère écologique.